Att tänka på vid köp av fastighet

juni 12, 2018
Posted in Fastighet
juni 12, 2018 admin

Visst har vi alla varit där. Kanske ska man ge sig in på fastighetsmarknaden för första gången eller så har man redan gjort ett par affärer men man har inte riktigt koll på vilka saker man borde titta på.

Det stora tipset och som egentligen skulle kunna avsluta det här inlägget är att kontakta en erfaren fastighetsmäklare och ta del av deras expertis när det kommer till fastighetsaffärer! Du slipper att rota dig ner bland detaljer kring regler som finns, kontakta den andra parten för obekväma frågeställningar kring fastigheten och med en erfaren fastighetsmäklare så har du alltid någon att ställa dina frågor.

Men jag vill göra detta själv, ge mig dina tips!

Okej, okej! Du känner dig självsäker på att kunna fixa detta själv, då ska jag inte hindra dig. Låt mig istället leda dig i rätt riktning och till bra resurser som kommer att hjälpa dig förstå mer kring vad du ger dig in i.

1. Bestäm vilken typ av fastighet du är ute efter, vilket ändamål ska den vara till för?

Är du ute efter ett nytt boende? Vill du expandera företaget i flera platser? Har varulagret fyllts till bredden och behöver en avlastning? Skriv ner vilka behov som fastigheten ska uppfylla och prioritera vilka som måste finnas med samt vilka som borde finnas med. Vi kan inte alla få allt vi vill ha i livet men får vi det vi bryr oss om mest så är vi nöjda!

2. Ordna med lånelöfte och finansiering med din bank

Kontakta din bank innan du tittar på någon fastighet och boka ett möte. Gå igenom hur ditt lånelöfte ser ut, finansiering efter köp av en fastighet och vilka villkor som gäller. Att inte ha koll på sitt lånelöfte när man lägger ett bud som blir accepterat är ett av det tråkigaste som kan hända under en fastighetsaffär om det visar sig inte hålla. Mäklaren blir irriterad, säljaren blir irriterad och köparen blir självklart irriterad. Håll koll på lånelöftet!

3. Läs på om föreningen

Typ av förening som fastigheten omfattas av lägger en vikt på ditt val. Kolla upp årsredovisningar för eventuella renoveringar, hur deras ekonomi ser ut, vad säger boende inom föreningen osv. En hälsosam förening borde alltid vara målet!

4. Kolla upp slutpriser i området

Är priset rimligt för fastigheten i området? Genom tjänster som Booli kan du klicka på ”Slutpriser” och ange området så får du upp en historik av försäljningar i det området. Var säker på att du betalar en rimlig summa för en fastighet i det området.

5. Vid ett bra bud, skriv på direkt!

Du har hittat en fastighet du gillar, den fyller alla kvalité-krav som du har satt upp och säljaren har accepterat ditt bud. Kanon! Då gäller det att vara snabb på att skriva på pappren innan säljaren antingen ändrar sig eller får ett bättre bud från en annan köpare. En affär är inte färdig förrän pappren hos mäklaren är påskrivna. Det finns flera fall där någon ber om en privat visning utan att du blir meddelad och det öppnar upp för risken att du förlorar budgivningen. Skriv på direkt!

Där har ni några tips kring fastighetsaffärer. Jag kommer att uppdatera bloggen med fler av dessa tips så håll er uppdaterade!